Il Consiglio Comunale di Genova, con la deliberazione n. 57 dello scorso 21 ottobre, ha definito l’aggiornamento del piano urbanistico comunale con l’obiettivo di estendere il perimetro dell’unità insediativa di Nervi assoggettato a disciplina paesaggistica puntuale.
L’iniziativa amministrativa origina da una petizione sottoscritta da 959 cittadini organizzati in comitati e presentata all’amministrazione il 16 giugno 2025 avversa a un nuovo progetto di costruzione in area privata, con la richiesta di inibizione della costruzione e vincolo a verde dell’area. L’articolo 43 della legge urbanistica regionale prevede, dal punto di vista procedurale, la pubblicazione della delibera per 30 giorni con la possibilità di presentazione di osservazioni da parte di chiunque abbia interesse. L’amministrazione deciderà sulle osservazioni pervenute con deliberazione del Consiglio comunale da assumersi entro il termine di quarantacinque giorni dalla scadenza dello stesso periodo di pubblicità.
Nel caso di assenza di osservazioni il Comune, entro il termine di trenta giorni dalla conclusione della fase di pubblicità-partecipazione, darà atto della circostanza e l’aggiornamento del PUC sarà approvato. L’estensione del perimetro dell’unità insediativa di Nervi determina un regime normativo di tutela e valorizzazione degli elementi paesaggistici dell’area, come precisato dalla relazione di accompagnamento all’aggiornamento e dalle tavole esplicative.
Sono ricomprese nella nuova unità insediativa le aree poste a monte rispetto a Via Donato Somma a nord, il confine comunale a est, la linea di costa a sud e il torrente Nervi a ovest.
La disciplina paesaggistica puntuale contenuta nelle norme di conformità per la zona di Nervi impone ai casi di ricostruzione di edifici o nuova costruzione la “riproposizione dei caratteri stilistici e costruttivi che qualificano il sistema…in caso di interventi di nuova costruzione in lotti liberi, gli interventi dovranno prevedere costruzioni isolate, collocate in posizione arretrata dal bordo stradale e con distacchi dai confini verso altre proprietà o creuse di almeno 6 metri.
Le costruzioni dovranno essere contenute entro i limiti fissati dal Piano Territoriale Paesistico di Nervi S. Ilario di cui al D.M. 4 luglio 1953 in particolare per quanto attiene al rapporto tra area coperta ed area scoperta, al numero di piani e all’altezza, al fine di inserirsi armonicamente nel contesto, e dovranno mantenere inalterata la vista del mare dai punti panoramici individuati sulle tavole del livello paesaggistico puntuale”.
Dalla relazione di accompagnamento risulta anche che “non dovranno essere previsti interventi che modifichino lo skyline naturale o antropico (profilo dei crinali, profilo dell’insediamento e profilo della compagine vegetale) incidendo negativamente sull’assetto percettivo, scenico e panoramico nonché sul disegno del paesaggio e sulle sue bellezze. Devono essere preservati i coni visivi che si aprono da e verso i nuclei storici e i quadri naturali, garantendone l’integrità e la godibilità.
Inoltre, considerata l’estrema rilevanza del paesaggio costiero, gli interventi affacciati in primo piano sul mare dovranno essere di norma finalizzati alla salvaguardia e valorizzazione delle inquadrature consolidate della costa ed evitare interferenze visuali dalle strade litoranee e dalla Via Aurelia in particolare.
Gli spazi liberi tra edifici devono essere sistemati nel rispetto delle caratteristiche ambientali dell’introno e degli elementi di pregio esistenti valorizzando, come previsto dalle norme di PUC, la vivibilità degli spazi esterni e il rapporto tra verde e costruito, prevedendo elementi di sistemazione e mitigazione delle opere con uno studio del verde”. E’ possibile scaricare la delibera del consiglio comunale di Genova n. 57/2025 al seguente link: “Urbanistica”.
Invitiamo le Imprese non ancora iscritte all’Associazione a procedere con la preventiva registrazione sulla pagina Iscriviti! del sito ANCE Genova.
L’avv. Michele Parodi, responsabile del servizio edilizia e urbanistica dell’associazione, è a disposizione per chiarimenti e informazioni.
